Bạn nên đầu tư vào nhà phố mặt tiền vì nhiều lý do, bao gồm giá cao cho thuê, giá trị tăng nhanh theo thời gian và tính thuận tiện để ở và kinh doanh.
>>> Mua bán nhà quận 3 giá rẻ
Lý do thứ nhất nên đầu tư nhà phố mặt tiền: Vị trí thuận lợi
Những căn nhà mặt tiền thường nằm gần các trục đường chính và khu dân cư sầm uất, tạo thêm nhiều thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày. Với nhà phố mặt tiền, chủ nhân sẽ không phải lo lắng về kết nối với giao thông và các dịch vụ tiện ích xung quanh. Họ sẽ có thể dễ dàng đến các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học và cửa hàng.
>>> Bán biệt thự quận phú nhuận Giá Tốt, Chất Lượng, Vị trí đẹp T3/2024
Lý do thứ hai nên đầu tư nhà phố mặt tiền: Tính thương mại cao
Nhà phố mặt tiền thường thu hút nhiều khách hàng nước ngoài hơn so với các loại hình nhà ở khác như biệt thự, căn hộ chung cư và nhà hẻm. Khi bạn sở hữu một căn nhà phố mặt tiền, bạn có thể sử dụng nó để mở cửa hàng buôn bán trực tiếp, tiệm tạp hóa, quán cà phê, cửa hàng quần áo hoặc thậm chí làm chi nhánh văn phòng hoặc đại lý giao dịch.
Lý do thứ ba nên đầu tư nhà phố mặt tiền: Dễ dàng cho thuê giá cao
Nhà phố mặt tiền được gọi là “gà đẻ trứng vàng” vì chúng rất dễ cho thuê và giá thuê cao hơn so với các loại khác. Diện tích phổ biến của một căn nhà phố mặt tiền là trên 40m2.Mức thuê cho các căn hộ ở các quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh sẽ dao động từ hàng chục triệu đến hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. Khi có một nhà phố mặt tiền, chủ nhà có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau, chẳng hạn như cho thuê mặt tiền, từng tầng riêng biệt, ngăn phòng hoặc nguyên căn. Chủ nhà thậm chí có thể cho thuê theo giờ để đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau.
Lý do thứ tư nên đầu tư nhà phố mặt tiền: Đa chức năng
Nhà phố mặt tiền là một loại bất động sản phức tạp có nhiều lợi thế. Điều này cho phép bạn kết hợp nhiều mục đích cùng một lúc. Sở hữu một căn nhà trên phố có thể cho phép bạn ở tầng trên, tự kinh doanh hoặc cho khách thuê tầng dưới. Như đã nêu ở lý do thứ ba, gia chủ có nhiều lựa chọn cho thuê khác nhau nếu họ muốn tận dụng chức năng cho thuê thuần túy.
Lý do thứ năm nên đầu tư nhà phố mặt tiền: Kênh đầu tư an toàn
Nhà phố mặt tiền là loại tài sản lưu giữ tài sản ổn định nhất, khác với việc bỏ tiền ra đầu tư vào chứng khoán hoặc vàng có độ rủi ro cao. Đặc điểm dễ nhận thấy nhất của các đô thị Việt Nam là các khu dân cư sầm uất thường xây dựng xung quanh các nhà phố mặt tiền. Chính điều này sẽ khiến giá trị của tài sản tăng dần theo năm tháng theo quy luật chung.
Lý do thứ sáu nên đầu tư nhà phố mặt tiền: Tốc độ tăng giá “chóng mặt”
So sánh với các loại hình khác nhau, chẳng hạn như đất nền, căn hộ, nhà phố dự án… Nhà phố mặt tiền vượt trội về tốc độ tăng giá. Theo các chuyên gia đầu tư nhà phố, tốc độ tăng trưởng của giá bán nhà phố mặt tiền sẽ phù hợp với tốc độ phát triển của khu vực; khu vực phát triển hơn sẽ có giá bán nhà phố mặt tiền cao hơn. Ngoài ra, sự gia tăng mật độ dân cư cũng dẫn đến sự gia tăng nhu cầu về các sản phẩm kinh doanh, điều này dẫn đến việc giá mặt bằng đẹp tăng cao trước tiên và thường tăng cao hơn giá của các sản phẩm khác. Khi người Việt kinh doanh theo trục đường măt tiền chính, nhà phố mặt tiền vẫn giữ vững và nâng cao giá trị.
Lý do thứ bảy nên đầu tư nhà phố mặt tiền: Sản phẩm khan hiếm
Theo quy luật thị trường, số lượng nhà phố mặt tiền sẽ ngày càng ít đi theo thời gian, dẫn đến cung không đủ cầu, dẫn đến giá bán lên cao. Nhà phố mặt tiền thường không tăng số lượng, thậm chí có thể bị thu hẹp dần theo thời gian. Điều này là do quá trình đô thị hóa mạnh mẽ khiến nhà cao tầng mọc lên ngày một nhiều và có xu hướng lấn lướt dần nhà thấp tầng. Vì nắm giữ tài sản độc nhất vô nhị, đây sẽ là một lợi thế lớn cho gia chủ hoặc nhà đầu tư có nhà mặt tiền.
Lý do thứ tám nên đầu tư nhà phố mặt tiền: Bán lại giá cao
Khi bạn sở hữu một căn nhà phố mặt tiền, bạn đang nắm giữ một khối tài sản lớn. Bạn có thể yên tâm ăn bát vàng nhờ khai thác các giá trị vượt trội của bất động sản thương mại và tiêu dùng. Bạn có thể dễ dàng bán nó cho người khác với mức giá cao nếu bạn không thích nơi đó. Mức đền bù đối với nhà phố mặt tiền cao hơn rất nhiều so với đất nền, chung cư, biệt thự và nhà phố dự án, kể cả trong trường hợp căn nhà bị giải toả hoặc phóng đường.
Một số nhược điểm của đầu tư nhà phố mặt tiền bạn nên biết:
Vì giá của nhà phố mặt tiền thường cao hơn nhiều so với nhà trong hẻm bình thường, nên đầu tư vào nhà phố mặt tiền thường cần nhiều tiền hơn. Vị trí đẹp và nhà phố ở các con đường lớn thường có giá cao hơn.
Với diện tích nhà phố mặt tiền nhỏ, sẽ khó tách sổ để đứng tên riêng.
Sự biến động của thị trường bất động sản, khó tự điều chỉnh giá theo mong muốn, ảnh hưởng đến lợi nhuận và thanh khoản của loại hình này.
- Nhà Phố Trung Tâm Sài Gòn