Dịch vụ hoàn thiện căn hộ cung cấp một giải pháp toàn diện để biến không gian sống hiện có thành một ngôi nhà hoàn chỉnh, thẩm mỹ và cá nhân hóa. Những dịch vụ này bao gồm một loạt các hoạt động, từ việc thiết kế và lập kế hoạch ban đầu cho đến thực hiện cuối cùng của dự án cải tạo.
Bài viết này trình bày những yếu tố và lợi ích chính của dịch vụ này, nhấn mạnh sự quan trọng của chúng trong việc hoàn thiện một căn hộ đẹp mắt.
I. Đánh giá và lập kế hoạch ban đầu
Đánh giá ban đầu và lập kế hoạch là bước quan trọng trong dịch vụ hoàn thiện căn hộ. Qua đánh giá, chúng ta có thể hiểu rõ về tình trạng hiện tại của căn hộ và xác định các yêu cầu, mong muốn của khách hàng. Dựa trên thông tin thu thập được, chúng ta có thể xây dựng một kế hoạch chi tiết và phù hợp với ngân sách và thời gian của khách hàng.
- Đánh giá căn hộ:
- Tiến hành một cuộc đánh giá tỉ mỉ về căn hộ, bao gồm cấu trúc, bố trí và điều kiện hiện tại.
- Xác định các vấn đề cần được giải quyết, chẳng hạn như hỏng hóc, cải tạo hoặc nâng cấp.
- Tìm hiểu yêu cầu của khách hàng:
- Tương tác với khách hàng để hiểu rõ mong muốn, sở thích và mục tiêu của họ.
- Xác định các yêu cầu cụ thể liên quan đến không gian, chức năng, phong cách và ngân sách.
- Xây dựng kế hoạch:
- Dựa trên thông tin thu thập được, lập một kế hoạch chi tiết cho việc hoàn thiện căn hộ.
- Xác định các công việc cần thực hiện, từ việc thay đổi cấu trúc, cải tạo hệ thống điện, ống nước cho đến lựa chọn vật liệu và thiết kế nội thất.
- Đưa ra một lịch trình dự án hợp lý, đảm bảo tuân thủ thời gian dự kiến và ngân sách đã được đề ra.
- Tư vấn và đề xuất:
- Cung cấp tư vấn chuyên nghiệp về các giải pháp hoàn thiện căn hộ.
- Đề xuất các ý tưởng và thiết kế phù hợp với yêu cầu và phong cách của khách hàng.
- Đảm bảo sự hài lòng và đồng thuận từ phía khách hàng với kế hoạch lập trình.
II. Thiết kế và phát triển khái niệm
Trong dịch vụ hoàn thiện căn hộ, việc thiết kế và phát triển khái niệm đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra không gian sống cá nhân hóa và hợp lý. Bước này giúp khách hàng và nhà thiết kế cùng nhau xác định ý tưởng và mục tiêu thiết kế, từ đó tạo ra một không gian đáp ứng đầy đủ nhu cầu và thẩm mỹ.
- Tương tác với khách hàng:
- Trao đổi với khách hàng để hiểu rõ mong muốn, sở thích và yêu cầu về không gian sống.
- Lắng nghe ý kiến và đề xuất từ khách hàng để tạo ra một phong cách thiết kế phù hợp.
- Lựa chọn phong cách và concept:
- Đưa ra các phong cách thiết kế phổ biến hoặc độc đáo, từ hiện đại đến cổ điển, từ sắc màu tươi sáng đến tông màu trầm ấm.
- Phát triển một khái niệm thiết kế sáng tạo và độc đáo, phản ánh cá nhân của khách hàng và tạo điểm nhấn đặc biệt cho căn hộ.
- Tạo hình ảnh 3D hoặc mô phỏng:
- Sử dụng công nghệ hình ảnh 3D hoặc mô phỏng để tạo ra hình dung cho khách hàng về không gian hoàn thiện.
- Hiển thị các yếu tố thiết kế như màu sắc, vật liệu, đồ nội thất và bố trí không gian.
- Tích hợp chức năng và thẩm mỹ:
- Tạo ra một thiết kế không chỉ tạo sự thẩm mỹ mà còn tối ưu hóa tính chức năng của căn hộ.
- Đảm bảo sự hài hòa giữa các phần tử thiết kế, từ không gian mở đến lưu thông và tiện ích.
- Đề xuất và điều chỉnh:
- Đề xuất các ý tưởng và thiết kế chi tiết dựa trên yêu cầu và phản hồi từ khách hàng.
- Thực hiện điều chỉnh và tối ưu hóa khái niệm thiết kế cho đến khi khách hàng hoàn toàn hài lòng.
>>> Báo giá xây nhà trọn gói TPHCM mới nhất 2023
DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CỦA CÔNG TY CP KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM
Mục tiêu dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi là tạo dựng thương hiệu, tạo dựng niềm tin với khách hàng. Chúng tôi luôn hướng đến làm sao để đạt được sự hài lòng cao nhất của khách hàng, đảm bảo những yêu cầu mong muốn của khách hàng về chất lượng, thời gian hoàn thành, thẫm mỹ và chi phí. Công ty chúng tôi tự hào là một trong những nhà thầu xây dựng uy tín hiện nay luôn mang lại sự tin tưởng cho khách hàng. Đội ngũ anh em thợ, giám sát công trình thi công làm sao để khách hàng không bị lo lắng với những lỗi như là bị thấm, nước chảy ngược, hệ thống điện, nước hoạt động không tốt, tường thì nứt, …
Quý khách hãy an tâm, Chúng tôi bao gồm từ giám đốc, đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, giám sát và anh em thợ thi công luôn ý thức được một điều đó là “Ngôi nhà của quý khách cũng chính là ngôi nhà cũng chúng tôi“, cùng với phương châm hoạt động “Uy tín – Chuyên nghiệp – Hẹn gặp lại ở một công trình mới“, chúng tôi làm việc với tất cả tâm vừa “cha của một đứa con tin thần” vừa là tâm của một người làm trong nghề xây dựng. Chúng tôi biết rõ bạn cần những gì và mong muốn những gì từ chúng tôi.
Ngôi nhà của quý khách được chúng tôi coi nhu đứa con tinh thần, khi xây dựng được ngôi nhà đẹp, bền chất lượng bàn giao cho gia chủ, đội ngũ anh em thợ cũng rất vui vẻ và tự hào về đứa con tinh thần này. Công trình sau khi hoàn thành được công ty chúng tôi bảo hành trong 5 năm đối với phần thô và 1 năm đối với vật tư hoàn thiện. Chúng tôi tạo ra sự tin tưởng, uy tín để có thể hợp tác với quý gia chủ không chỉ với một ngôi nhà mà sẽ nhiều ngôi nhà tiếp theo, hoặc được quý gia chủ giới thiệu cho bạn bè, hàng xóm, đối tác.
Đối với vấn đề thanh toán: CÔNG TY CP KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM chỉ thu tiền ứng trước chỉ sau khi đạt được khối lượng công việc của mỗi giai đoạn công việc theo thỏa thuận lúc ban đầu quy định. Nhằm tránh trong quá trình hợp tác có những phát sinh không hay giữa gia chủ, chúng tôi sẽ tư vấn các hạng mục cũng như chi phí cụ thể để tránh tình trạng phát sinh và thỏa mãn hết các yêu cầu về tiện ích ngôi nhà của gia chủ.
- Báo giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện dao động từ 3,1 tr – 3,5tr/m2
- Báo giá xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay từ 4,5tr – 6,5tr/m2
Giá xây nhà trọn gói bao gồm vật tư thô, vật tư hoàn thiện, nhân công xây thô và nhân công hoàn thiện được thể hiện chi tiết chủng loại và đơn giá trong bảng báo giá sau là phụ lục hợp đồng.
Bảng đơn giá xây nhà trọn gói từ gói tiết kiệm đến gói cao cấp vẫn đảm bảo cho Quý khách một ngôi nhà đẹp và chất lượng theo yêu cầu của quý khách đề ra. Chúng ta cùng tìm hiểu về từng chuẩn loại vật tư hoàn thiện.
Chúng tôi cam kết bảo hành phần thô 5 năm, Miễn Phí thiết kế kiến trúc- GPXD, khảo sát tận nơi, bảng báo giá xây nhà trọn gói chính xác, Sử dụng vật tư chất lượng – đúng thỏa thuận, xây dựng nhanh – bàn giao đúng tiến độ, cam kết không bán thầu – không phát sinh chi phí, đội ngũ kỹ sư kiến trúc chuyên môn cao – đội ngũ thợ lành nghề và giàu kinh nghiệm.
>> Chi phí Sửa nhà giá rẻ tphcm 2023
CÁCH TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG.
Tính toán chi phí xây dựng là một bước quan trọng trong quá trình lập kế hoạch dự án xây dựng. Dưới đây là một số phương pháp thông thường để tính toán chi phí xây dựng căn nhà.
- Phương pháp tính theo diện tích:
- Xác định diện tích xây dựng của căn nhà (tổng diện tích sàn xây dựng).
- Sử dụng một bảng giá tham khảo hoặc tham khảo các dự án tương tự để xác định giá trị đơn vị xây dựng trung bình.
- Nhân diện tích xây dựng với giá trị đơn vị để tính toán tổng chi phí xây dựng.
- Phương pháp tính theo đơn vị công việc:
- Phân tích công việc xây dựng thành các đơn vị nhỏ hơn, ví dụ như một công việc làm móng, một công việc xây tường, một công việc lắp đặt điện, vv.
- Xác định giá trị đơn vị cho mỗi công việc dựa trên bảng giá hoặc tham khảo từ các nhà thầu.
- Tính toán tổng chi phí xây dựng bằng cách nhân số lượng công việc cho giá trị đơn vị tương ứng và cộng lại.
- Phương pháp tính theo hợp đồng thầu:
- Trong trường hợp các dự án lớn hoặc công trình phức tạp, thường sử dụng hợp đồng thầu để tính toán chi phí xây dựng.
- Quyết định dựa trên bản dự toán và kế hoạch công việc được đưa ra trong hợp đồng.
- Đặt ra giá trị hợp đồng và tính toán chi phí xây dựng dựa trên hợp đồng đã ký kết.
- Lưu ý:
- Bên cạnh chi phí xây dựng căn nhà, còn có các chi phí khác như lệ phí xin phép xây dựng, vật liệu xây dựng, thiết bị, lao động và các yếu tố khác cần được tính đến.
- Để có kết quả chính xác, nên tham khảo các chuyên gia xây dựng hoặc nhà thầu kinh nghiệm để tính toán chi phí xây dựng.
>>> Báo giá sửa nhà trọn gói chi tiết 2023
QUY TRÌNH THỰC HIỆN VÀ NỘI DUNG CÔNG VIỆC TRONG XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI
Bước 1: Tiếp nhận thông tin
Quý khách hàng có nhu cầu về xây dựng nhà trọn gói hay xây nhà phần thô sẽ liên hệ với công ty qua số điện thoại hotline 0976 272 186. Công ty tiếp nhận thông tin và liên hệ cuộc hẹn để khảo sát yêu cầu, tư vấn các yêu cầu công năng sử dụng.
Bước 2: Phân tích lập hồ sơ
Từ các yêu cầu của khách hàng KTS và đội ngũ báo giá sẽ thiết kế sơ bộ các tiện tích công năng theo yêu cầu.
Bước 3: Báo giá chi tiết
Báo giá chi tiết các hạng mục công việc, vật tư thô, vật tư hoàn thiện theo yêu cầu của khách hàng. Báo giá rõ ràng chi tiết
Bước 4: Ký hợp đồng
Sau khi thống nhất với nhau về yêu cầu tiện ích, đơn giá thi công thì hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thi công.
Bước 5: Thi công xây dựng
1. Chuẩn bị hồ sơ thủ tục pháp lý
Xin giấy phép xây dựng: Khi quý khách hàng ký hợp đồng thi công Không Gian Đẹp sẽ miễn phí phần này. Quý khách hàng cần cung cấp các giấy tờ liên quan như: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, giấy chủ quyền để công ty làm hồ sơ xin giấy phép lên UBND Quận. Thời gian ra giấy phép xây dựng từ 21 – 30 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ(Thời gian này sẽ tùy theo Quận). Nếu quý khách đã có giấy phép thì tiến hành giai đoạn thiết kế.
2. Phần thiết kế
– Thiết kế bố trí phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, nhà vệ sinh, cầu thang và các tiện ích khác. Kích thước của mỗi công năng sử dụng sẽ được thể hiện rõ ràng trong bản bố trí gửi cho khách hàng. Kiến Trúc Sư của công ty sẽ trực tiếp làm việc với khách hàng. Trong trường hợp hai bên chưa đạt được thiết kế hoàn chỉnh, quý khách hàng có thể sắp xếp thời gian để Kiến Trúc Sư sẽ tới trực tiếp khách hàng để cùng nhau hoàn thiện thiết kế nhằm đẩy nhanh tiến độ công việc.
– Từ bản thiết kế bố trí, Kiến Trúc Sư sẽ ra hồ sơ thi công gồm phần kiến trúc, kết cấu và điện nước.
Lưu ý: Quý khách an tâm vì Kiến Trúc Sư sẽ thiết kế cho quý khách đến khi quý khách đã ưng ý với những yêu cầu như mình mong muốn
3 . Phần xây dựng cơ bản
– Định vị tim móng, cột: đơn vị đóng cọc sẽ thực hiện công việc ép cọc bê tông. Trường hợp quý khách lựa chọn móng đơn hay móng băng thì bên công ty sẽ tiến hành đào hố móng. Một lưu ý là trong trường hợp đất yếu, khi đào móng mà có nước yêu cầu phải đóng cọc cừ thì chi phí này sẽ bị tính là phát sinh(Trong báo giá công ty không báo giá chi phí cọc cừ).
– Đào hố móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hố ga, các phần âm dưới nền…
– Thi công đường ống cấp thoát nước.
– Thi công lắp ráp coffa, đan sắt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm, cột, sàn các lầu.
– Xây tường bao tầng trêt, lầu và vách ngăn các phòng. Thi công tô trát theo đúng kỹ thuật.
– Thi công cán nền cho các sàn.
– Thi công chống thấm sàn, nhà vệ sinh,…
– Thi công hệ thống nước lạnh, nóng(nếu có)
– Thi công hệ thống điện, ruột gà, đế âm và dây điện chờ
– Thi công hệ thống đường dây TV, internet.
4 . Phần hoàn thiện nhà
Hoàn thiện nhà cũng là một công việc yêu cầu nhiều kinh nghiệm. Nhà bền, không bị nút, lún phụ thuộc vào công tác xây thô. Nhà đẹp hay không thì sẽ phụ thuộc vào phần hoàn thiện nhà. Vì vậy, đối với công việc hoàn thiện nhà, Xây Dựng Không Gian Đẹp luôn lựa chọn những thợ chuyên hoàn thiện nhà tốt nhất.
– Ốp lát gạch nền, gạch nhà vệ sinh, tường nhà bếp.
– Thi công lắp đặt thiết bị điện: đèn, công tắc, ổ cấm
– Thi công lắp đặt thiết bị vệ sinh: bồn nước, vòi nước, thiết bị nhà tắm, bồn cầu
– Thi công cửa: Cửa chính, cửa sổ, cửa phòng và cửa cổng(nếu có)
– Thi công cầu thang: dán đá hoa cương, lắp tay vịn cầu thang, trụ đề ba.
– Thi công công tác sơn: bã bột matic, sơn nội và ngoại thất.
– Vệ sinh sạch sẽ công trình trước khi bàn giao.
Bước 6: Phần bàn giao, nghiệm thu và thanh lý hợp đồng
Căn cứ theo khối lượng công việc thực tế và công việc trong hợp hợp đồng. Hai bên sẽ tiến hành nghiệm thu. Chi phí phát sinh sẽ được cộng vào hay trừ đi những khoảng không thi công. Sau khi hai bên đã thống nhất thì sẽ tiến hành thanh lý hợp đồng.
Từ xưa tới nay, việc xây nhà thường phát sinh rất nhiều vấn đề ngoài ý muốn, bởi vậy các gia chủ cần cân nhắc tìm cho mình một công ty thiết kế – xây dựng uy tín, trách nhiệm, chủ thầu nhiệt tình, vui vẻ và đặc biệt là giá cả phải chăng. Giai đoạn chọn nhà thầu xây dựng nhà không ít người trong số bạn rất lo lắng, làm thế nào để chọn một nhà thầu xây nhà tốt uy tín giá xây nhà trọn gói hợp lý? Hiện nay, các bạn có thể tìm nhiều thông tin các công ty xây dựng trên internet vì thế mà những lựa chọn cho các bạn cũng nhiều hơn, tuy nhiên đó cũng sẽ là điều mà các bạn sẽ phân vân vì không biết sẽ chọn ai? Việt Nam mình có câu “Chọn mặt gửi vàng” mà việc xây nhà là một phần quan trọng trong cuộc đời nên chọn một công ty xây nhà uy tín là việc rất chú trọng. Không ít những trường hợp nhà thầu bớt xén vật tư, thi công không đúng theo bản vẽ, không theo thỏa thuận, thi công chậm tín độ, phát sinh thêm chi phí, không đảm bảo an toàn lao động, công nhân đánh lộn nhau gây mất an ninh khu phố v v ….
Trong quá trình hợp tác, chúng tôi luôn mong muốn nhận được các ý kiến của khách hàng về chất lượng dịch vụ cũng như đội ngũ anh em thợ, giám sát, kỹ sư tại công trình, nhằm nâng cao năng lực, kinh nghiệm. Quý gia chủ cũng yên tâm khi hợp tác cùng chúng tôi đối với các hàng xóm xung quanh, khi thi công công ty chúng tôi luôn hạn chế tối thiểu ảnh hưởng đến xung quanh, rào chắn, lưới che được bố trí đầy đủ. An toàn lao động được công ty chúng tôi đặt lên hàng đầu nhằm an toàn cho anh em thợ và đẩy nhanh tiến độ công trình.
CÔNG TY CP KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM chúng tôi là đơn vị nhà thầu với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề cùng đội ngũ lãnh đạo là các kiến trúc sư vui tính luôn đặt chữ “tâm” lên đầu, chúng tôi đã thực hiện rất nhiều công trình chất lượng, cân đối chi phí và mang lại sự hài lòng cho khách hàng. Bên cạnh đó các bạn sẽ không phải lo lắng về chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng vì mọi thứ đều đã được kê khai trong bảng giá xây nhà trọn gói của chúng tôi.
Chúng tôi cam kết “Không phát sinh”, “Đúng vật tư”, “Đúng tiến độ” và “Không bán thầu”.
Những lưu ý đối với gia chủ khi tiến hành chọn nhà thầu và thi công xây nhà trọn gói:
- Lưu ý đối với gia chủ khi tiến hành chọn nhà thầu và thi công xây nhà trọn gói:
- Nghiên cứu và đánh giá:
- Nghiên cứu kỹ thị trường và tìm hiểu về các nhà thầu uy tín có kinh nghiệm trong việc xây dựng nhà trọn gói.
- Xem xét các dự án đã hoàn thành của nhà thầu để đánh giá chất lượng công trình và thẩm mỹ của họ.
- Xác định yêu cầu và mong muốn:
- Xác định rõ yêu cầu và mong muốn của gia đình về diện tích, phong cách, tiện nghi, v.v.
- Đảm bảo rằng nhà thầu được chọn có khả năng hiểu và đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của gia đình.
- Kiểm tra và so sánh báo giá:
- Yêu cầu các nhà thầu cung cấp báo giá chi tiết và rõ ràng về các hạng mục công trình, vật liệu, công việc và dịch vụ bao gồm trong gói xây dựng trọn gói.
- So sánh và đánh giá các báo giá từ các nhà thầu khác nhau, bao gồm cả giá cả, chất lượng và thời gian hoàn thành.
- Kiểm tra về uy tín và kinh nghiệm:
- Tra cứu thông tin về uy tín và kinh nghiệm của nhà thầu, bao gồm việc kiểm tra giấy phép kinh doanh, chứng chỉ, danh sách công trình đã hoàn thành và các phản hồi từ khách hàng trước đây.
- Ký kết hợp đồng:
- Lựa chọn nhà thầu đáng tin cậy và ký kết hợp đồng chi tiết, bao gồm các điều khoản về phạm vi công việc, thời gian hoàn thành, tiến độ thanh toán, các điều khoản bảo hành và chất lượng công trình.
- Theo dõi tiến độ và chất lượng công trình:
- Theo dõi tiến độ thi công và đảm bảo rằng công trình được thực hiện đúng theo kế hoạch và tiêu chuẩn chất lượng đã thỏa thuận.
- Điều chỉnh và giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng một cách kịp thời và hiệu quả.
- Thanh toán và bảo hành:
- Thanh toán các khoản tiền theo tiến độ đã thỏa thuận trong hợp đồng
Nếu quý khách có nhu cầu xây dựng nhà trọn gói hoặc cần tham khảo đơn giá xây nhà trọn gói hãy liên hệ với công ty chúng tôi để được tư vấn. Chúng tôi luôn mong muốn được phục vụ khách hàng, quý khách không cần ngại với suy nghĩ là không muốn làm phiền. Kính chúc quý khách hàng có được ngôi nhà như mong muốn.
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY CP KIẾN TRÚC XÂY DỰNG TLT.COM
Trụ sở: 82/9 Nguyễn Phúc Chu, P 15, Q Tân Bình, TPHCM
CN1: 14 Yên Thế, P.2, Q. Tân Bình, TPHCM
CN2: 200/78/19 Bưng Ông Thoàn, P. Phú Hữu, Tp. Thủ Đức
CN3: 57- N9, KDC Đất Mới, KP Tân Phúc, P. Tân Bình, Dĩ An, Bình Dương
Ðiện thoại: 0976 272 186
Email: kientrucxaydungtlt8688@gmail.com
Website: https://kientrucxaydungtlt.com/