Nhiều gia đình đang lên kế hoạch tân trang lại ngôi nhà của họ, nhưng họ không biết làm thế nào để xây sửa nhà một cách tiết kiệm chi phí. Với kinh nghiệm xây dựng lâu năm, sửa nhà dân khu vực Hà Nội xin giới thiệu đến quý độc giả một số hướng dẫn giúp xây dựng tiết kiệm chi phí, đồng thời đảm bảo chất lượng và tiến độ hoàn thành công trình.
>>> TOP các Công ty xây nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội uy tín, chất lượng
Lập kế hoạch và Tổ chức
Phần lớn các việc xây sửa nhà có vẻ đơn giản, nhưng khi bắt đầu, nhiều vấn đề sẽ xuất hiện mà chúng ta không ngờ tới. Do đó, lập kế hoạch chi tiết là điều đầu tiên bạn cần làm trước khi bắt đầu sửa chữa nhà của mình. Hãy dành thời gian để trả lời các câu hỏi một cách chi tiết:
Kinh phí dự kiến cho việc tu sửa ngôi nhà là bao nhiêu?
Vì việc cải tạo một ngôi nhà đòi hỏi một số tiền, đôi khi là một số tiền lớn, nên chi phí là một yếu tố quan trọng trong quá trình này. Tính toán chi tiết và thống kê sơ lược số tiền cần thiết để tu sửa một ngôi nhà sẽ rất hữu ích cho các chủ nhà. Giới hạn số tiền bạn có thể chi cho việc cải tạo ngôi nhà là cách tốt nhất để bạn làm như vậy.
Phương án cải tạo
Một phương án cải tạo hiệu quả là bạn đã hoàn thành được 70% ngôi nhà. Bắt đầu bằng một phác thảo hoặc thiết kế xây dựng và đặt câu hỏi về cách cải tạo công trình, vật liệu sử dụng ra sao, nội thất phù hợp, chi phí và thời gian thi công.
Với những câu hỏi này, hãy hỏi bạn bè và người thân đã từng xây dựng, hỏi nhà thầu xây dựng hoặc sử dụng Google. Lời khuyên là bạn nên đưa ra hai hoặc ba lựa chọn cải tạo và sau đó chọn một lựa chọn phù hợp nhất với những gì gia đình muốn. Chúng tôi đề xuất phương án cải tạo để giúp bạn tiết kiệm tiền ngay từ khi đưa ra giải pháp.
>>> Bảng Báo giá sửa nhà trọn gói tại Hà Nội 2023
Câu hỏi mà bạn cần trả lời chi tiết khi quyết định xây sửa nhà
Phương án thiết kế: Một ngôi nhà phong cách hiện đại với ít đường nét cầu kỳ sẽ tiết kiệm được tương đối chi phí bằng cách tiết kiệm vật liệu và nhân công.
Phương án thiết kế giúp bạn xây dựng một ngôi nhà hoàn hảo và giúp bạn theo dõi quá trình thi công.
Một bộ thiết kế thi công xây dựng hoàn chỉnh bao gồm các phần thiết kế về kiến trúc, kết cấu, điện nước, cửa, trần thạch cao, cầu thang và cảnh quan sân vườn nếu có.
Để biết nhà thầu thi công có làm đúng hay không, hãy xem bản vẽ ra để hiểu. Người mới có thể thấy bản vẽ có vẻ khó đọc, nhưng khi xem bản vẽ bên cạnh công trình đang được thi công, mọi hình dung trở nên rõ ràng hơn.
– Phương án vật liệu: Sử dụng vật liệu phù hợp để giảm chi phí.
Ví dụ, thay vì ép cọc bê tông có giá hơn 220k/m, bạn có thể sử dụng cọc tre để gia cố đáy móng của khu vực ngập nước. Tre sẽ không bị ảnh hưởng bởi nước trong vài chục năm và giá thành của nó sẽ rẻ hơn nhiều tới 9k/m.
Nếu kết cấu móng của bạn không chắc chắn và bạn muốn xây tường mới, bạn có thể sử dụng gạch siêu nhẹ. Gạch siêu nhẹ có trọng lượng nhẹ hơn gạch đặc thông thường, có trọng lượng từ 500 kg/m3 đến 900 kg/m3; chúng có cường độ cao và có khả năng cách âm và cách nhiệt
Để chọn nguồn cung cấp vật liệu rẻ nhất, hãy hỏi một số đại lý vật liệu xây dựng về giá của chúng.
Chọn cách vận chuyển vật liệu tốt nhất: mặc dù ô tô lớn vẫn có thể đảm bảo khối lượng chính xác cho bạn, nhưng hãy chuẩn bị nơi tập kết vật liệu tại công trường.
Nếu không thể chở bằng ô tô, hãy chọn chở bằng xe công nông hoặc xe thồ; nếu bạn chỉ có thể chở bằng xe thồ, chi phí vật liệu sẽ tăng từ hai đến ba lần so với khi bạn chở ô tô.
Phương án tổ chức thi công: Công trình tốt nhất có thể cho phép ô tô ra vào, có không gian tập kết vật liệu, không gian vận chuyển vật liệu lên cao và chỗ ở cho công nhân.
Nó giúp giảm chi phí nhân công và thời gian chế tạo gia công vật liệu, điều này tiết kiệm thời gian xây dựng công trình vì không phải chờ đợi các bên cung cấp vật liệu chậm trễ.
Ngõ nhỏ trên phố cần một phương án tổ chức thi công linh hoạt vì các công trình nhà dân không phải lúc nào cũng có những điều kiện đó. Có chỗ tập kết vật liệu cho công trình, chẳng hạn như cát gạch đá. Khi có chỗ tập kết vật liệu, bạn có thể mua vật liệu theo xe và thuê người chở tận nơi. Mua xe thồ sẽ rẻ hơn và xe được cải tiến từ 30 đến 50%.
Nếu công trình không có vị trí lắp đặt tời, chi phí nhân công sẽ cao hơn vì việc vận chuyển vật liệu lên xuống các tầng cũng mất nhiều thời gian. Bạn nên để nhà thầu lo cho việc tổ chức thi công này.
Tiến độ thi công công trình: Hãy lập một lịch trình bao gồm ngày khởi công cải tạo và ngày về ở theo dự tính của bạn. Chi phí nhân công sẽ cao hơn và công trình sẽ được giám sát chất lượng tốt hơn nếu bạn bắt đầu và hoàn thành sớm.
Lên chi phí xây dựng và cải tạo công trình: nếu bạn không có kinh nghiệm trong lĩnh vực này, hãy thuê một kỹ sư lập dự toán công trình. Hãy nhớ là bạn phải gửi cho họ thiết kế công trình và tiền nữa sau khi hoàn thành. Nếu bạn không muốn dự toán vượt quá kinh phí dự kiến, hãy xem xét lại một số điều chỉnh của bạn. Bạn chắc chắn sẽ nhận được điều bạn mong muốn.
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG VÀ NỘI THẤT AHT HOMES
Mã số thuế: 0108055999